服务项目与工艺标准
六大改造项目，每一项都按工序分层施工，并把节点、材料和参考价格写在明面上。看得懂，才敢签。
施工工序
- 基层检测：空鼓锤逐面敲击，标记空鼓与脱层区域
- 铲除：空鼓、起皮、粉化层铲至牢固基层，边缘做羽化过渡
- 修补：裂缝开 V 型槽后挂网，用嵌缝石膏填实
- 找平：腻子分 2–3 遍批刮，每遍干透后打磨
- 涂刷：一遍抗碱封闭底漆 + 两遍面漆，阴阳角弹线找直
材料与说明
水性乳胶漆为主，低气味、可调色。主材进场当面开箱核对品牌与型号。
施工工序
- 拆除：原有饰面与旧防水层清理，检查管道与结构
- 找平：墙面地面重新找平找方，阴角做圆弧过渡
- 防水：涂刷两至三遍柔性防水，上翻高度按区域执行，做 48 小时闭水试验
- 铺贴：墙砖压地砖，阳角做护角，砖缝预留并做防霉处理
- 收口：地漏找坡、洁具安装位预留、与吊顶收口处理
材料与说明
防水材料与瓷砖胶按合同约定品牌供应，可指定型号；闭水试验须业主或家人到场确认。
施工工序
- 脱漆打磨：分级砂纸打磨旧漆膜，边角手工处理不伤木料
- 修补：磕碰与裂缝用木器腻子填补，干后打磨平整
- 封底：涂刷木器封闭底漆，防止返色与吸漆不均
- 上漆：着色后喷涂或刷涂 2–3 遍面漆，控制流挂与橘皮
- 复原：五金件清洁回装，柜门调节归位
材料与说明
翻新比整套换新省一半以上预算，且不产生大量拆除垃圾，对旧房尤其合适。
施工工序
- 基层处理：找平打磨至艺术涂料施工要求，含水率达标后施工
- 封底：专用底涂封闭，确保基层色差一致
- 做样：先做小样确认肌理与色号，业主确认后再整面上墙
- 成型：按选定工艺分层施工，控制接茬与纹理走向
- 罩面：涂刷罩面保护层，提升耐擦洗与抗污性
材料与说明
可选微水泥、雅晶石、稻草漆等工艺。色彩以现场小样确认为准，屏幕上看到的颜色与实物存在差异。
施工工序
- 排查：检查阳台排水坡度、外墙渗水点与门窗密封
- 防水：地面与墙面上翻部分做防水处理后闭水试验
- 墙面：铲除粉化层，修补后重新找平涂刷，或做外墙腻子 + 外墙漆
- 功能：按需加装晾晒杆、洗衣柜与收纳柜，预留给排水与插座
- 收口：门槛石、地漏与护栏收口处理
材料与说明
阳台属于受风雨影响的外侧空间，建议使用外墙类涂料而非室内乳胶漆。
施工工序
- 清洗：高压水枪清洗墙面，去除浮灰、旧涂层与青苔
- 修补：裂缝开槽填补，空鼓凿除后重新抹面
- 抗碱：涂刷抗碱封闭底漆，抑制泛碱返色
- 涂装：两遍外墙漆，控制每遍间隔与施工温度
- 细部：窗台、腰线、落水管周边做防水收口
材料与说明
可按需追加防水层或保温面层。高空作业与脚手架方案在报价前单独说明。
施工标准
六条不能省的工艺底线
省掉其中任何一条，墙面都撑不过两个冬天。这些是我们的内部验收依据。
空鼓必铲到底
空鼓区域铲至牢固基层，不做"表面覆盖"。边缘做羽化过渡，避免新旧交界处再次开裂。
裂缝必须挂网
顺裂缝开 V 型槽，嵌缝石膏填实后挂耐碱玻纤网，再批刮覆盖。只填不挂网，裂缝一定会回来。
腻子分遍干透
每遍腻子干透后才打磨下一遍，不赶工不叠加。这一条决定墙面会不会起皮。
底漆不能省
抗碱封闭底漆一遍不能少。旧墙泛碱返色，九成是没做封闭底涂。
保护做到家具
地面、家具、门窗、开关面板全部遮蔽。旧房改造是"在人家家里干活"，这一条是底线。
验收清单签字
对照书面验收清单逐项确认，你签字才算完工。清单在开工前就会给你一份。
旧房子不该将就着住
一次上门检测，就能把问题、方案和价格都弄清楚。检测不收费，做完再决定。