拿着这份清单去验收：从闭水到漆面，逐项打勾再签字

工程完工那天，多数业主是懵的——看不出问题，又不好意思一项项查，最后看一眼"挺干净"就签字了。等到入住后发现问题，已经过了最佳的追责窗口。

这份清单可以照着逐项核。核完再签字，是对自己钱包负责。

一、防水与闭水

• 去楼下看顶棚：无水印、无洇湿，重点看管根与墙角。
• 闭水试验的时长与标记：是否做满 48 小时，水位标记是否清晰。
• 地漏排水：倒水后能迅速排净，无积水。
• 门槛石挡水坝：目视加手摸，确认没有连通室外的"水路"。

二、瓷砖与铺贴

• 空鼓：用小勺柄或敲击锤逐块查，管根、地漏周边必须零空鼓。
• 平整度：2 米靠尺贴缝，缝隙不超限；瓷砖对缝是否顺直。
• 坡度：泼水试验，水自然流向地漏。
• 阳角与收边：碰角是否严密，收边条是否顺直牢固。

三、墙面与顶面

• 平整度：靠尺检查，侧光看无明显波浪。
• 漆面：迎光看无流坠、无漏刷、无明显刷痕；色差在可接受范围。
• 阴阳角：顺直，无弯曲。
• 开关面板周边：拆装后边缘整齐，无油漆污染。

四、木器与五金

• 触摸手感：无颗粒、无毛刺。
• 迎光看漆膜：无流挂、无针孔、无色差。
• 开合：门扇、抽屉、滑轨顺畅，阻尼均匀。
• 五金：型号与约定一致，安装牢固无松动。

五、水电功能

• 插座：逐个通电，相位仪检测左零右火、接地可靠。
• 回路：分别测试漏电保护器动作是否有效。
• 给水：各出水点出水正常，无渗漏，冷热水标识正确。
• 排水：各点位排水通畅，无返味。

六、保护与清洁

• 成品：家具、地板、门窗、灯具是否完好，有无磕碰掉漆。
• 遮蔽物清除：保护膜、美纹纸全部清除干净。
• 垃圾：现场清扫，建渣袋装运至指定位置。
• 窗玻璃与地面：无涂料点子、无灰尘堆积。

签字之前，把所有发现的问题写进验收单，约定整改完成时间。口头承诺不写进单据，就等于没有。

质保从哪里开始算

质保从验收合格签字之日起算。墙面涂装我们提供 5 年质保，防水与水电项目按合同约定执行。质保期内出现施工质量问题，24 小时内响应上门。

保留好三样东西：合同、验收单、材料送货单。这三样是日后任何一次售后沟通的依据。