厨卫翻新真正要紧的不是贴砖，是那两遍防水和 48 小时闭水

很多房主看厨卫翻新，注意力都在瓷砖款式、美缝颜色、五金挂件上。这些确实影响好不好看，但决定这套厨卫能用多少年不出事的，是贴砖之前那几道没人看的工序。

防水为什么必须做两遍

防水涂膜是靠厚度形成连续封闭层的。一遍薄涂，容易有针孔和漏刷的薄弱点；横向一遍、竖向一遍交叉涂刷，才能把基层的微小孔隙封住。两遍的间隔要等第一遍干到不粘手，赶时间会导致涂层起皮。

关键位置要额外加厚：管根、地漏、阴阳角、门槛石下方。这些地方是渗漏的高发点，建议先做一层加强层，再随大面一起涂刷。

防水高度不是越高越好，但该到的地方必须到

• 卫生间墙面：淋浴区建议做到 1800mm 高，且淋浴背后的墙体要整面涂刷；非淋浴区 300mm 是底线。
• 卫生间地面：全做，且要往墙面翻起 300mm 以上，形成"地包墙"的关系。
• 厨房墙面：洗菜盆位置建议 300mm，有地漏的厨房地面必须全做。
• 门槛石：门洞这个位置最容易被忽略。防水要延伸到过门石外侧，形成挡水坝，否则水会从瓷砖下面的砂浆层往客厅渗。

48 小时闭水试验：这是唯一能验证防水的办法

防水做完、涂膜干透后，把门口用砂浆封死，蓄水深度 20–30mm，做好标记，静置 48 小时，然后去楼下看顶棚。重点看三处：管根周边、墙角、以及对应自家地漏的位置。

只有两种情况算合格：水位下降在合理蒸发范围内，且楼下顶棚完全没有水印。只要出现一处洇湿，就必须找到漏点、局部揭开重做，重新闭水。这一道不能省，也不能"看着差不多就行"。

闭水试验合格之后才能贴砖。有些工地为了赶工期边刷防水边贴砖，或者闭水只做一天，等于把风险留给业主入住以后。

贴砖之前的另一件大事：找坡

地面要向地漏方向找坡，通常 1% 左右的坡度，泼一盆水能自然流向地漏、不积水。坡度不够，水排不干净，长期积在瓷砖下面的砂浆层里，味道和返潮都从这里来。

同时要检查下水是否通畅。旧房翻新时施工废料堵管、原管道老化淤堵都很常见，贴完砖再发现不通，就得砸砖。

验收时你能自己看的几个点

1. 去楼下看顶棚，无水印、无洇湿（闭水期间至少看两次，中间和结尾各一次）。
2. 敲击瓷砖四角和中心，空鼓率超标的要换，特别是管根和地漏周边不许空鼓。
3. 倒水测试排水速度，看地面积水是否能在几十秒内排净。
4. 检查门槛石两侧，用手摸内侧与外侧，不应有砂浆层连通形成的"水路"。